Domaine du Petit Guilhem
Domaine équestre historique
Une rare occasion d’acquérir une propriété historique d’exception, avec une élégante demeure du XVIIIe siècle implantée sur 43,5 hectares de terres principalement planes et en grande partie clôturées. Le domaine comprend un parc d’environ 10 hectares, un lac d’environ un hectare, une fontaine ancienne, une piscine et des installations équestres existantes, le tout à usage privé.
À quelques minutes à pied du centre historique de Nérac, ville aux liens royaux dans le sud-ouest de la France, le Petit Guilhem associe le caractère ancien au confort d’une restauration soignée et haut de gamme. La demeure offre 870 m² habitables, avec des peintures d’époque et de belles hauteurs sous plafond. Un ancien chai a également été transformé en un luxueux appartement indépendant.
Le domaine comprend de vastes prairies, pâtures et espaces boisés, avec des arbres pluricentenaires offrant une ombre naturelle dans le parc. Des chemins permettent les promenades à cheval sur le domaine et dans la campagne environnante. Les installations équestres comprennent un hangar avec une écurie ouverte équipée de tapis en caoutchouc, des paddocks, des abris de prairie, une carrière de dressage et un rond de longe. Une maison de gardien se trouve à proximité des écuries.
Par son histoire, ses dimensions et ses installations équestres, Petit Guilhem offre un cadre de vie exceptionnel dans le sud-ouest de la France. Aussi adapté à une retraite équestre privée qu’à une élégante demeure familiale, il peut servir de résidence principale ou de pied-à-terre saisonnier. Le domaine allie intimité et beauté naturelle à un accès pratique aux commerces, restaurants, marchés et à la vie quotidienne de la cité historique de Nérac.
Une demeure de campagne du XVIIIe siècle
Au cœur de Petit Guilhem se dresse une élégante demeure du XVIIIe siècle entièrement restaurée, offrant 20 pièces, dont 12 chambres spacieuses.
Des volumes généreux, de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle caractérisent les intérieurs. Plusieurs salons joliment décorés présentent des peintures d’époque, tandis que 12 cheminées et des détails architecturaux soigneusement préservés témoignent du caractère historique de la maison. La restauration associe ces éléments anciens au confort de la vie contemporaine.
Un système de chauffage performant associant des pompes à chaleur et des panneaux solaires optimise la consommation d’énergie et réduit les coûts de fonctionnement. Ces améliorations ont contribué à l’obtention d’une classe C au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Piscine de 17 × 6 mètres
La grande salle à manger ovale, inspirée de celle de l’impératrice Joséphine au château de Malmaison, constitue un élément particulièrement remarquable. Son décor peint offre un cadre singulier pour recevoir et témoigne du patrimoine architectural de la maison.
Prairies et arbres majestueux
43,5 hectares de terres principalement planes offrent de l’espace pour le pâturage et l’équitation, tandis que de grands arbres apportent une ombre naturelle.
Le lac privé
Un lac privé d’environ un hectare enrichit la diversité du paysage et le sentiment d’espace du domaine.
De l’espace pour une vie au naturel
La propriété dispose d’une écurie ouverte avec paddocks, d’une sellerie et d’une aire de douche extérieure. Cet aménagement permet aux chevaux de se déplacer librement, de profiter de longues périodes à l’extérieur et de mener une vie plus naturelle, au grand air. Les installations existantes peuvent être adaptées pour créer des boxes individuels si souhaité. Une maison de gardien se trouve à proximité des écuries.
Image de la caméra de surveillance : deux chevaux se reposent ensemble dans le paddock.
La carrière et le rond de longe
La carrière de 20 × 40 mètres est équipée d’un drainage et d’un système d’arrosage alimenté par l’un des puits du domaine.
Un rond de longe de 20 mètres de diamètre complète les installations d’entraînement.
Des installations équestres privées
Le domaine offre un cadre agréable pour les chevaux, avec de vastes prairies, de grands arbres apportant une ombre naturelle et des abris de prairie en bois.
Nérac et ses environs
Nérac se situe à peu près à mi-chemin entre les aéroports internationaux de Bordeaux et de Toulouse.
Temps de trajet estimés en voiture depuis le domaine :
Aéroport de Bordeaux : 1 h 30
Aéroport de Toulouse : 1 h 20
Le parcours de 18 trous du Golf d’Albret est à environ 15 minutes en voiture.
Le Pôle Hippique Lou Chibaou, situé à environ 15 minutes à Barbaste, est un centre équestre et un lieu de compétition réputé qui accueille des concours régionaux, nationaux et internationaux de saut d’obstacles et de dressage. Son calendrier comprend des concours internationaux de saut d’obstacles (CSI1*, CSI2* et CSIAm-A), le Grand National de CSO et des concours français Amateur et Pro. Le centre accueille plus de 30 événements par an, ainsi que des stages et d’autres rencontres équestres. Le horse-ball y est également représenté.
Le domaine est à quelques minutes à pied du centre historique de Nérac, au bord de la Baïse en Gascogne. Ses rues à arcades, ses promenades le long de la rivière et ses marchés animés permettent de profiter de la vie à la campagne française tout en restant à portée des grandes villes de la région. Nérac est étroitement liée à Henri de Navarre, devenu plus tard le roi Henri IV de France.
Le château de Nérac et le parc de la Garenne rappellent l’histoire Renaissance de la ville. Les cités fortifiées, villages, vignobles et châteaux des environs invitent à la découverte toute l’année. Marchés de producteurs, vergers, armagnac, vins locaux et cuisine gasconne traditionnelle sont au cœur de la vie régionale.
Les producteurs et restaurants locaux renforcent l’attrait de la région pour les séjours prolongés comme pour une résidence à l’année. La voie verte de la vallée de la Baïse offre un itinéraire sans circulation motorisée pour le vélo et la marche à travers Nérac, tandis que la véloroute V82 se prolonge vers le Gers et le canal de Garonne.
En un coup d’œil
Les propriétaires vendent pour se rapprocher de leurs petits-enfants et passer davantage de temps en famille.
Le Domaine du Petit Guilhem associe une demeure historique restaurée, de vastes espaces privés et des installations équestres existantes, à quelques minutes à pied de Nérac. Retraite privée pour les passionnés de chevaux ou élégante résidence familiale, le domaine réunit caractère historique, beauté naturelle et art de vivre à la française.
Prix demandé : 2 800 000 €
